Audit de bien : identifiez les forces, les risques et le potentiel de votre bâtiment
Avant d’acheter, de rénover ou de transformer un bien immobilier, il est essentiel de comprendre son état réel, ses contraintes techniques et ses opportunités de valorisation. L’audit de bien réalisé par Consultbuilding vous apporte un regard indépendant, technique et stratégique pour prendre les bonnes décisions.
Pourquoi faire un audit avant de se lancer ?
Un bâtiment peut paraître sain ou fonctionnel à première vue, mais cacher :
- des défauts structurels
- des matériaux problématiques (amiante, humidité, vétusté),
- des techniques vétustes (tels que le chauffage les installations électriques ou sanitaires),
- ou des travaux sous-estimés en coût ou en complexité.
Nos prestations en audit de bien
Nous intervenons pour les particuliers, investisseurs, promoteurs, régies ou architectes en phase de réflexion, d’achat, ou d'avant-projet.
Inspection technique générale
- Visite détaillée de l’enveloppe, des planchers, des toitures.
- Vérification de la structure apparente (murs, poutres, fissures).
- Évaluation des installations CVSE (chauffage, électricité, sanitaire).
Détection des points à risque
- Traces d’humidité ou moisissures.
- Indices de présence d’amiante (pré-1990).
- Éléments non conformes aux normes suisses actuelles (sécurité, accessibilité, énergie).
- Risques d'infiltration, faiblesses d’isolation ou défauts constructifs.
Évaluation des potentiels de transformation
- Identification des éléments transformables ou valorisables.
- Recommandations sur les solutions techniques possibles.
- Estimation des ordres de grandeur budgétaires pour une rénovation ou une extension.
À quel moment faire appel à nous ?
- Avant une acquisition immobilière (maison, immeuble, local).
- Avant de lancer une rénovation (validation du périmètre réel).
- En cas de doute sur l’état technique d’un bien existant.
- Avant de consulter un architecte, pour disposer d’un diagnostic initial.
Pourquoi choisir Consultbuilding pour un audit ?
- Vision globale mêlant structure, technique et réglementaire.
- Indépendance complète : nous ne vendons aucun produit, ni travaux.
- Connaissance du terrain et des pratiques locales.
- Compte rendu clair, synthétique, orienté décision.
- Capacité à prolonger l’audit par une étude, un suivi ou une direction de travaux si besoin.
Un outil d’aide à la décision, pas un rapport pour le tiroir
Notre mission est de vous éclairer rapidement, de façon concrète. L’audit vous donne une base fiable pour :
- Négocier un prix d’achat,
- Valider une opportunité,
- Planifier vos travaux sur une base réaliste,
- Identifier les priorités techniques et budgétaires.
Besoin d’un diagnostic objectif pour sécuriser votre projet ?
Nous intervenons dans toute la Suisse romande dans un délai rapide, avec des formats adaptés à chaque projet (audit express, rapport complet, accompagnement post-audit).